6月26日，深圳市光明區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于新湖街道樓村第二工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）的公示。

坪山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于坪山區(qū)碧嶺街道安田片區(qū)城市更新單元更新意愿的補(bǔ)充公示。

深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《寶安區(qū)石巖街道官田工業(yè)區(qū)城市更新單元（三期）規(guī)劃修改》的公告。

(資料圖片)

深圳交易集團(tuán)有限公司龍華分公司發(fā)布關(guān)于深莞先進(jìn)制造業(yè)走廊地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目黎光垃圾填埋場(chǎng)及周邊地塊返還深圳市觀瀾黎光股份合作公司留用地（指標(biāo)）合作開發(fā)項(xiàng)目單一來源談判邀請(qǐng)書。

6月25日，浙商銀行股份有限公司發(fā)布公告，擬購(gòu)買位于深圳市福田區(qū)的辦公樓宇，合計(jì)資產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用約23.34億元。

01

樓村第二工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）公示

光明區(qū)新湖街道樓村第二工業(yè)區(qū)城市更新單元項(xiàng)目被列入《2019年深圳市光明區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》，現(xiàn)該更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)光明區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室2023年第5次工作會(huì)議審議。

項(xiàng)目概況：

項(xiàng)目對(duì)已批計(jì)劃擬拆除范圍進(jìn)行優(yōu)化，將1.6㎡用地調(diào)入拆除范圍，拆除范圍用地面積由274530.9㎡調(diào)整為274532.5㎡，與本次規(guī)劃同步公示。

項(xiàng)目位于光明區(qū)新湖街道，公常路與瑞峰路（規(guī)劃龍波路）交匯處西北側(cè)。

更新單元用地面積310879.4㎡，拆除用地面積274532.5㎡，開發(fā)建設(shè)用地168102.5㎡，規(guī)劃容積957900㎡，平均容積率5.7。

其中廠房430430㎡（含配套環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施700㎡），產(chǎn)業(yè)配套用房28100㎡（商業(yè)服務(wù)設(shè)施5000㎡，宿舍23100㎡），住宅450000㎡（含保障性住房50220㎡，其中可售型保障性住房35154㎡，保障性租賃住房15066㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑3000㎡，公共配套設(shè)施46370㎡[含18班幼兒園建筑面積6700㎡（獨(dú)立占地面積5400㎡），2所12班幼兒園建筑面積共計(jì)8920㎡（每處獨(dú)立占地面積3600㎡、每處建筑面積4460㎡），托育機(jī)構(gòu)1000㎡，社區(qū)管理用房300㎡，社區(qū)警務(wù)室50㎡，社區(qū)服務(wù)中心800㎡，社區(qū)菜市場(chǎng)1500㎡，文化活動(dòng)室2000㎡（含1000㎡室內(nèi)羽毛球場(chǎng)），社區(qū)醫(yī)院5000㎡，社區(qū)老年人日間照料中心1500㎡，社區(qū)級(jí)公共配套用房共計(jì)4850㎡（含社區(qū)黨群活動(dòng)中心1500㎡，社區(qū)老年人日間照料中心1500㎡，托育機(jī)構(gòu)700㎡，文化活動(dòng)室1000㎡，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站150㎡），公交首末站5700㎡，公共充電站1100㎡，郵政所300㎡，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站450㎡（獨(dú)立占地面積570㎡），再生資源回收站200㎡，2處公共廁所共計(jì)240㎡，環(huán)衛(wèi)工人作息房60㎡，熟食中心2500㎡，物流配送站2000㎡，片區(qū)匯聚機(jī)房200㎡，區(qū)域匯聚機(jī)房1000㎡]，另配建3處社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積共計(jì)6065㎡（可設(shè)置于架空層及裙房屋面），4處社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地占地面積共計(jì)2400㎡（可設(shè)置于架空層及裙房屋面），2處托育機(jī)構(gòu)室外活動(dòng)場(chǎng)地占地面積共計(jì)430㎡。

申報(bào)主體為深圳市卓易達(dá)投資發(fā)展有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳江遠(yuǎn)偉業(yè)投資有限公司。深圳江遠(yuǎn)偉業(yè)投資有限公司大股東為深圳市滿京華投資集團(tuán)有限公司。

深圳市滿京華投資集團(tuán)有限公司成立于1998年，是一家大型民營(yíng)企業(yè)。經(jīng)過十四年的發(fā)展，滿京華集團(tuán)形成以房地產(chǎn)開發(fā)與投資、商用物業(yè)投資與經(jīng)營(yíng)為主營(yíng)業(yè)務(wù)、以品牌汽車4S店經(jīng)營(yíng)和創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)投資為輔，投資控股二十多家二級(jí)企業(yè)的大型綜合性投資集團(tuán)。在房地產(chǎn)開發(fā)與投資領(lǐng)域，集團(tuán)先后開發(fā)完成南山商住項(xiàng)目—華府假日、福田寫字樓項(xiàng)目—中央西谷大廈；在建龍崗住宅項(xiàng)目—喜悅里、西鄉(xiāng)美寶田城市綜合體項(xiàng)目；即將啟動(dòng)后海月亮灣超高層寫字樓項(xiàng)目、松崗沙浦創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目、葵涌旅游地產(chǎn)項(xiàng)目；儲(chǔ)備寶安機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目、龍華勝立工業(yè)園項(xiàng)目等。放眼未來，滿京華集團(tuán)將把舊城改造與城市更新做為集團(tuán)房地產(chǎn)發(fā)展的主要方向，并將充分把握珠叁角及深圳未來城市更新的良好發(fā)展機(jī)遇，將滿京華打造成專業(yè)突出的品牌城市更新地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)。

深圳市光明區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于新湖街道樓村第二工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）的公示原文鏈接：

http://www.szgm.gov.cn/gmtdzbj/gkmlpt/content/10/10667/post_10667323.html#11367

02

安田片區(qū)城市更新單元更新意愿補(bǔ)充公示

2023年2月26日至2023年3月4日，坪山區(qū)城市更新和土地整備局對(duì)深圳市坪山區(qū)碧嶺街道安田片區(qū)城市更新單元拆除范圍內(nèi)的權(quán)利主體、更新意愿等情況在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、所在街道辦事處及坪山碧嶺股份合作公司、《深圳特區(qū)報(bào)》和坪山人民政府在線網(wǎng)站進(jìn)行公示。公示期間，坪山區(qū)城市更新和土地整備局收到個(gè)別居民對(duì)權(quán)利人信息的異議反饋。經(jīng)碧嶺街道和相關(guān)社區(qū)股份公司多次溝通，現(xiàn)已與異議人達(dá)成一致意見。2023年6月9日，碧嶺街道辦就該項(xiàng)目擬拆除范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物權(quán)利人核實(shí)結(jié)果進(jìn)行公布；2023年6月15日，坪山區(qū)城市更新和土地整備局收到碧嶺街道辦抄送的《坪山區(qū)碧嶺街道安田片區(qū)城市更新項(xiàng)目擬拆除范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物權(quán)利人核查匯總表》?，F(xiàn)根據(jù)城市更新相關(guān)政策，對(duì)更新意愿調(diào)整情況進(jìn)行補(bǔ)充公示。

項(xiàng)目概況：

坪山區(qū)碧嶺街道安田片區(qū)城市更新單元位于坪山區(qū)碧嶺街道碧嶺社區(qū)，田村路與秀明南路交匯處西北側(cè)，擬申請(qǐng)更新方向?yàn)?strong>居住、商業(yè)等功能，擬申請(qǐng)拆除用地范圍面積為69472.5㎡。

深圳市坪山碧嶺股份合作公司向坪山區(qū)城市更新和土地整備局申請(qǐng)將該城市更新單元納入深圳市城市更新單元計(jì)劃。

申報(bào)主體為深圳市坪山碧嶺股份合作公司，根據(jù)更新意愿公示時(shí)披露的股東大會(huì)決議，項(xiàng)目前期合作方為深圳卓越天偉投資有限公司。

經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由深圳卓越城市更新集團(tuán)有限公司全資控股。

卓越集團(tuán)自2000年開始涉足舊改領(lǐng)域，經(jīng)過多年的運(yùn)籌積累，集中優(yōu)勢(shì)資源，于2013年5月成立全國(guó)第一家城市更新集團(tuán)，以高瞻遠(yuǎn)矚的戰(zhàn)略眼光，以更高的起點(diǎn) 推進(jìn)城市更新發(fā)展。卓越城市更新集團(tuán)業(yè)務(wù)涉及拆除重建及整村統(tǒng)籌等城市更新和土地整備各類型， 更新范圍涵蓋舊商業(yè)區(qū)、舊工業(yè)區(qū)、舊村、舊住宅區(qū)改造等眾多領(lǐng)域，并在各領(lǐng)域 均有標(biāo)桿項(xiàng)目成功落地，已成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)保持高質(zhì)量發(fā)展的重要力量。目前，卓越集團(tuán)在深圳已有30多個(gè)舊改項(xiàng)目，其中鹽田橋東舊改項(xiàng)目、龍華牛湖北片區(qū)項(xiàng)目、坪山湯坑片區(qū)項(xiàng)目、卓越九瓏項(xiàng)目、葵涌譚屋圍項(xiàng)目、葵涌橫頭雙伍、橫朗城市更新項(xiàng)目、松崗商業(yè)中心、寶安翻身47區(qū)項(xiàng)目等均已啟動(dòng)。

坪山區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于坪山區(qū)碧嶺街道安田片區(qū)城市更新單元更新意愿的補(bǔ)充公示原文鏈接：

http://www.szpsq.gov.cn/pstdzbj/gkmlpt/content/10/10668/post_10668101.html#16562

03

官田工業(yè)區(qū)城市更新單元（三期）規(guī)劃修改公告

寶安區(qū)石巖街道官田工業(yè)區(qū)城市更新單元屬于寶安龍崗兩區(qū)自行開展的70個(gè)舊城舊村改造項(xiàng)目。該項(xiàng)目單元規(guī)劃于2010年12月取得《關(guān)于寶安區(qū)石巖官田改造專項(xiàng)規(guī)劃的批復(fù)》（深規(guī)土函〔2010〕2712號(hào)），于2011年7月取得《關(guān)于寶安區(qū)石巖官田工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目分期實(shí)施有關(guān)意見的函》（深規(guī)土函〔2011〕1579號(hào)）。2023年3月發(fā)布項(xiàng)目（三期）實(shí)施主體公示，實(shí)施主體為深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市源益達(dá)股份合作公司。

現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)施主體深圳市源益達(dá)股份合作公司、深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司來文申請(qǐng)對(duì)項(xiàng)目單元規(guī)劃（三期）非強(qiáng)制性內(nèi)容進(jìn)行修改?，F(xiàn)《寶安區(qū)石巖街道官田工業(yè)區(qū)城市更新單元（三期）規(guī)劃修改（草案）》已經(jīng)深圳市寶安區(qū)城市更新工作委員會(huì)辦公室2023年第9次會(huì)議審議通過，現(xiàn)予以公告。

一、項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目位于寶安區(qū)石巖街道寶石東路與塘坑路交匯處的西南側(cè)。

二、規(guī)劃修改內(nèi)容

（一）保持項(xiàng)目規(guī)劃總?cè)莘e和規(guī)劃主導(dǎo)功能不變，經(jīng)營(yíng)性住宅建筑面積減少3084㎡，安置房建筑面積增加3084㎡，增加的3084㎡安置房由實(shí)施主體建成后無償移交政府。

（二）本次修改內(nèi)容應(yīng)與《關(guān)于寶安區(qū)石巖官田改造專項(xiàng)規(guī)劃的批復(fù)》（深規(guī)土函〔2010〕2712號(hào)）、《關(guān)于寶安區(qū)石巖官田工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目分期實(shí)施有關(guān)意見的函》（深規(guī)土函（2011〕1579號(hào)）同時(shí)使用方可有效。

項(xiàng)目（三期）實(shí)施主體為深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市源益達(dá)股份合作公司。

宏發(fā)集團(tuán)初創(chuàng)于1981年，歷經(jīng)多年沉淀，現(xiàn)已發(fā)展成為多元化、綜合型集團(tuán)企業(yè)。集團(tuán)緊隨國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，秉持“以產(chǎn)促城，以城興產(chǎn)”的核心理念，將產(chǎn)城融合的藍(lán)圖付諸于行。集團(tuán)以產(chǎn)業(yè)服務(wù)為根基，多業(yè)態(tài)融合布局，現(xiàn)已形成產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、居住運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、酒店運(yùn)營(yíng)五大業(yè)務(wù)驅(qū)動(dòng)的運(yùn)營(yíng)生態(tài)圈，助力城市的經(jīng)濟(jì)繁榮、可持續(xù)發(fā)展。目前開發(fā)項(xiàng)目包括雍景城、圣淘沙·駿園、宏發(fā)領(lǐng)域、宏發(fā)美域、宏發(fā)大世界、宏發(fā)科技園、宏發(fā)工業(yè)園、石巖物流園、佳特利工業(yè)園、宏發(fā)九圍工業(yè)園等商住及工業(yè)項(xiàng)目。

關(guān)于《寶安區(qū)石巖街道官田工業(yè)區(qū)城市更新單元（三期）規(guī)劃修改》的公告原文鏈接：

http://www.baoan.gov.cn/bacsgxj/gkmlpt/content/10/10668/post_10668269.html#22262

04

深莞先進(jìn)制造業(yè)走廊地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目黎光垃圾填埋場(chǎng)及周邊地塊返還深圳市觀瀾黎光股份合作公司留用地（指標(biāo)）合作開發(fā)項(xiàng)目單一來源談判邀請(qǐng)書

6月26日，深圳交易集團(tuán)有限公司龍華分公司發(fā)布關(guān)于深莞先進(jìn)制造業(yè)走廊地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目黎光垃圾填埋場(chǎng)及周邊地塊返還深圳市觀瀾黎光股份合作公司留用地（指標(biāo)）合作開發(fā)項(xiàng)目單一來源談判邀請(qǐng)書，被邀請(qǐng)單位為深圳市達(dá)利置地有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由深圳金光華實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司全資控股。

深圳金光華實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司成立于1995年，金光華集團(tuán)以房地產(chǎn)開發(fā)、大型商業(yè)經(jīng)營(yíng)為發(fā)展方向，經(jīng)營(yíng)范圍涉及建材生產(chǎn)、能源開發(fā)、物業(yè)管理等諸多領(lǐng)域，先后開發(fā)過溪山美地、金光華廣場(chǎng)、龍岸、金城華庭等；金光華目前還在拓展開發(fā)平湖鳳凰工業(yè)園項(xiàng)目、松元廈向西村項(xiàng)目、大布巷片區(qū)更新項(xiàng)目、庫(kù)坑片區(qū)城市更新單元等。

一、項(xiàng)目概況

擬合作開發(fā)的地塊性質(zhì)為土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的留用土地（指標(biāo)），系為貫徹落實(shí)市委市政府“盤活空間、提質(zhì)增效、集約發(fā)展” 的工作部署，充分發(fā)揮“雙區(qū)”驅(qū)動(dòng)、“雙區(qū)”疊加效應(yīng)，搶抓實(shí)施深圳綜合改革試點(diǎn)的重大歷史發(fā)展機(jī)遇，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，構(gòu)建龍華區(qū)“一區(qū)一圈三廊”格局發(fā)展，全力打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)圈，加快推動(dòng)建成中軸新城，高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)打造深圳都市核心區(qū)，政府需對(duì)深圳市觀瀾黎光股份合作公司（以下簡(jiǎn)稱“股份合作公司”）名下的用地性質(zhì)為未完善征轉(zhuǎn)地手續(xù)的黎光垃圾填埋場(chǎng)及周邊地塊面積約95782.84㎡用地（其中股份合作公司的自有空地54111.72㎡，“外賣地”41671.12㎡。地上永久性建筑物建筑面積78.95㎡，臨時(shí)性建筑物建筑面積6518.37㎡，均為“外賣地”業(yè)主所有，無集體物業(yè)）納入深莞先進(jìn)制造業(yè)走廊地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“統(tǒng)籌項(xiàng)目”）同步實(shí)施，單獨(dú)立項(xiàng)，該統(tǒng)籌項(xiàng)目現(xiàn)已列入《深圳市2022年度城市更新和土地整備計(jì)劃》。根據(jù)《深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目管理辦法》（深規(guī)土規(guī)〔2018〕6號(hào)）規(guī)定,政府應(yīng)向股份合作公司返還留用地（指標(biāo) ）約為19172.36㎡，留用地（指標(biāo)）具體返還面積以政府批復(fù)為準(zhǔn)。

根據(jù)股份合作公司提交的申報(bào)材料，統(tǒng)籌項(xiàng)目位于位于深圳市龍華區(qū)觀瀾街道黎光社區(qū)，緊鄰梅觀高速公路和深圳外環(huán)高速公路。

項(xiàng)目交易范圍：

本次公開招標(biāo)的交易范圍為股份合作公司返還留用土地（指標(biāo)）面積為19172.36㎡，鑒于該留用地（指標(biāo)）尚未取得政府相關(guān)部門出具的批復(fù)文件，留用地（指標(biāo)）面積、規(guī)劃功能等，最終以政府實(shí)際批復(fù)為準(zhǔn)。

二、應(yīng)答方資格

應(yīng)答方應(yīng)符合以下資格條件：

（1）在工商注冊(cè)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)需含有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類項(xiàng)目；

（2）凈資產(chǎn)規(guī)模不低于人民幣1億元，且資產(chǎn)負(fù)債率不高于現(xiàn)行同行業(yè)平均水平；

（3）競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人近三年內(nèi)（自2020年6月26日起算；成立時(shí)間不足三年的，可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄。

深莞先進(jìn)制造業(yè)走廊地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目黎光垃圾填埋場(chǎng)及周邊地塊返還深圳市觀瀾黎光股份合作公司留用地（指標(biāo)）合作開發(fā)項(xiàng)目單一來源談判邀請(qǐng)書原文鏈接：

https://lhxq.szzfcg.cn/portal/documentView.do?method=view&id=1016011877

05

浙商銀行23億買樓，用于深圳分行辦公

6月25日，浙商銀行股份有限公司發(fā)布公告。公告稱，基于浙商銀行股份有限公司深圳分行（簡(jiǎn)稱“深圳分行”）業(yè)務(wù)發(fā)展、人員隊(duì)伍的逐步擴(kuò)大，以及長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展考慮，公司擬購(gòu)買位于深圳市福田區(qū)濱河大道與椰樹路交匯處的深圳中洲濱海商業(yè)中心西塔（1棟A座）第1-21層房產(chǎn)作為營(yíng)業(yè)辦公用房，目前為現(xiàn)房銷售狀態(tài)。

（來源：浙商銀行公告）

根據(jù)公告，此次購(gòu)買標(biāo)的共20層（其中，第11層為避難層）計(jì)總建筑面積41186.70㎡及其他附贈(zèng)權(quán)益。附贈(zèng)權(quán)益包括地下第3、4層共100個(gè)停車位的免費(fèi)專屬使用權(quán)、西塔樓頂北向廣告位免費(fèi)專屬使用權(quán)，西塔首層大堂東北角區(qū)域（使用面積約132㎡）和 LED大屏的免費(fèi)專屬使用權(quán)，以及共享大堂前臺(tái)一半?yún)^(qū)域的免費(fèi)專屬使用權(quán)，以上附贈(zèng)權(quán)益使用期限與房產(chǎn)土地期限保持一致。

公告表示，本次資產(chǎn)購(gòu)買對(duì)本公司本年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)無重大影響，此次交易總價(jià)22.65億元（含增值稅5%），其他費(fèi)用（契稅、印花稅等）約0.69億元，合計(jì)資產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用約23.34億元，這也是今年上半年少見的大宗交易。

據(jù)了解，深圳中洲濱海商業(yè)中心項(xiàng)目為福田區(qū)沙頭街道上沙村城市更新項(xiàng)目，該項(xiàng)目已被列入《2013年深圳市城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》，申報(bào)主體為深圳市上沙實(shí)業(yè)股份有限公司，2015年9月發(fā)布規(guī)劃公告。項(xiàng)目擬拆除重建用地面積153662㎡，擬更新方向?yàn)?strong>居住、商業(yè)等功能。2021年3月建設(shè)工程規(guī)劃許可證獲批，項(xiàng)目名稱為中洲濱海華府。實(shí)施主體為深圳市上沙實(shí)業(yè)股份有限公司和深圳市匯海置業(yè)有限公司。查詢工商信息顯示，深圳市匯海置業(yè)有限公司實(shí)際控制人為深圳中洲集團(tuán)。